targinieruchomosci.com.pl wynajemnamapie.pl

Odbiór mieszkania ze specjalistą - dlaczego warto z tego skorzystać?

Kupno mieszkania na rynku pierwotnym wiąże się nie tylko ze znalezieniem inwestycji w dogodnej lokalizacji, sprostaniu wymaganiom kredytowym i dopięciem szczegółów umowy deweloperskiej. Równie ważne jest dopilnowanie, by nowe lokum cechowało się odpowiednim poziomem wykonawstwa.

W tym celu przeprowadzić należy dokładną inspekcję lokalu, która powinna mieć miejsce jeszcze przed odbiorem kluczy. Gdy realizacja inwestycji jest na ukończeniu, dochodzi do tak zwanego odbioru technicznego mieszkania. Jak zatem skutecznie przygotować się do tej czynności?

Na czym polega odbiór techniczny mieszkania?

Odbiór mieszkania od dewelopera polega na kontroli stanu technicznego lokalu jeszcze przed zamieszkaniem. Podczas tej czynności sprawdzone powinny być właściwie wszystkie części składowe naszego nowego „M”, które pozwolą na komfortową eksploatację pomieszczeń już po przeprowadzce.

Stopień zgodności z projektem, skuteczność działania instalacji, a także jakość wykonania poszczególnych elementów wykończenia należą do standardowych elementów mieszkania, które powinny być poddane skrupulatnej kontroli. Warto przy tym wiedzieć, że w momencie wykrycia ewentualnych błędów winę ponosi deweloper – i to on jest zobowiązany do usunięcia ich jeszcze zanim lokal zostanie oddany do użytku.

Najważniejsze działania podczas kontroli mieszkania

Do podstawowych czynności podczas odbioru technicznego należą m.in.:

  • zgodność mieszkania z projektem dołączonym do umowy – sprawdźmy układ pomieszczeń, umiejscowienie drzwi i okien oraz metraż (pomocna będzie miarka lub dalmierz);
  • kąty proste na łączeniach ścian – przydatny będzie kątownik (węgielnica) lub chociażby ekierka;
  • powierzchnia ścian i wylewek – do tego przydadzą się poziomnica (waserwaga) i latarka: za pomocą pierwszej sprawdzimy poziomość płaszczyzn, a padające pod kątem światło latarki pomoże nam dostrzec nierówności wykończenia;
  • montaż drzwi i okien – wszystkie mechanizmy powinny chodzić gładko. Szczelność okien kontrolujemy poprzez włożenie kartki papieru między skrzydło a ościeżnicę – jeżeli po zamknięciu papier nie daje się wyciągnąć, wtedy okno jest szczelne;
  • stan parapetów i innych płaszczyzn – czy są wykonane z materiałów przewidzianych w umowie? Poziomość sprawdzamy zaś za pomocą poziomnicy;
  • spadek w podłodze balkonu i instalacjach sanitarnych – potrzebna będzie do tego kulka lub piłeczka, na przykład pingpongowa. Ustawmy ją na krawędzi posadzki i sprawdźmy, czy toczy się w kierunku odpływu;
  • instalacja elektryczna – potrzebny będzie miernik napięcia lub próbnik-wkrętak elektryczny. Warto również wkręcić żarówki we wszystkie gniazda świetlne, a następnie włączyć światła we wszystkich pomieszczeniach. Jeśli zauważymy problemy z synchronizacją uruchamiania światła, migotanie lub wyskoczy bezpiecznik – wtedy instalacja jest niesprawna;
  • instalacja wentylacyjna – weźmy ze sobą zapałki lub zapalniczkę, które przyłożymy do wywietrzników. Otwór wentylacyjny powinien „przyciągać” płomień w swoją stronę;
  • instalacja grzewcza – jej działanie można sprawdzić jedynie w sezonie grzewczym. Jeżeli grzejniki są równomiernie ciepłe na całej swojej wysokości i długości, wtedy nie ma powodów do obaw;
  • instalacja wodna i gazowa – kontrola ich stanu możliwa jest dopiero po zamontowaniu urządzeń.

Weryfikacja z pomocą specjalisty

Do sprawnego i skutecznego przeprowadzenia tych zabiegów potrzebna jest jednak przynajmniej podstawowa wiedza z zakresu techniki budowlanej. Nierzadko jednak zdarza się, że budowlany laik przeoczy część usterek, co w efekcie może spowodować kłopoty eksploatacyjne po przeprowadzce i narazić nas na dodatkowe koszty. Pomocne będzie skorzystanie z pomocy eksperta, który zapewni nam niezbędne wsparcie podczas oględzin. Jeśli w naszej rodzinie lub w gronie znajomych jest osoba obeznana z techniką budowlaną, koniecznie zaprośmy ją do współpracy!

Inspekcja z inspektorem

Możemy również zwrócić się o pomoc do wyspecjalizowanego fachowca, oferującego płatną pomoc podczas oględzin. Dobrze byłoby skorzystać z usługi eksperta, którego wiedza i doświadczenie potwierdzone są przez Okręgową Izbę Inżynierów Budownictwa. Dzięki temu ekspertyza będzie miała moc prawną również podczas dochodzenia swoich roszczeń na drodze sądowej. Koszt takiej usługi jest stosunkowo niski (ok. 300 zł) – warto zatem za niewielką kwotę zapewnić sobie dużą dozę spokoju.

Artykuł powstał przy współpracy z deweloperem Republika Wnętrz - http://osiedleprzystan.com/o-nas/.




wynajem Warszawawynajem pokoi Warszawawynajem mieszkań Warszawawynajem domów Warszawawynajem działek Warszawawynajem garaży Warszawawynajem biur Warszawawynajem Krakówwynajem pokoi Krakówwynajem mieszkań Krakówwynajem domów Krakówwynajem działek Krakówwynajem garaży Krakówwynajem biur Krakówwynajem Poznańwynajem pokoi Poznańwynajem mieszkań Poznańwynajem domów Poznańwynajem działek Poznańwynajem garaży Poznańwynajem biur Poznańwynajem Wrocławwynajem pokoi Wrocławwynajem mieszkań Wrocławwynajem domów Wrocławwynajem działek Wrocławwynajem garaży Wrocławwynajem biur Wrocławwynajem Gdańskwynajem pokoi Gdańskwynajem mieszkań Gdańskwynajem domów Gdańskwynajem działek Gdańskwynajem garaży Gdańskwynajem biur Gdańskwynajem Białystokwynajem pokoi Białystokwynajem mieszkań Białystokwynajem domów Białystokwynajem działek Białystokwynajem garaży Białystokwynajem biur Białystokwynajem Bydgoszczwynajem pokoi Bydgoszczwynajem mieszkań Bydgoszczwynajem domów Bydgoszczwynajem działek Bydgoszczwynajem garaży Bydgoszczwynajem biur Bydgoszczwynajem Gorzów Wielkopolskiwynajem pokoi Gorzów Wielkopolskiwynajem mieszkań Gorzów Wielkopolskiwynajem domów Gorzów Wielkopolskiwynajem działek Gorzów Wielkopolskiwynajem garaży Gorzów Wielkopolskiwynajem biur Gorzów Wielkopolskiwynajem Katowicewynajem pokoi Katowicewynajem mieszkań Katowicewynajem domów Katowicewynajem działek Katowicewynajem garaży Katowicewynajem biur Katowicewynajem Kielcewynajem pokoi Kielcewynajem mieszkań Kielcewynajem domów Kielcewynajem działek Kielcewynajem garaży Kielcewynajem biur Kielcewynajem Lublinwynajem pokoi Lublinwynajem mieszkań Lublinwynajem domów Lublinwynajem działek Lublinwynajem garaży Lublinwynajem biur Lublinwynajem Olsztynwynajem pokoi Olsztynwynajem mieszkań Olsztynwynajem domów Olsztynwynajem działek Olsztynwynajem garaży Olsztynwynajem biur Olsztynwynajem Opolewynajem pokoi Opolewynajem mieszkań Opolewynajem domów Opolewynajem działek Opolewynajem garaży Opolewynajem biur Opolewynajem Rzeszówwynajem pokoi Rzeszówwynajem mieszkań Rzeszówwynajem domów Rzeszówwynajem działek Rzeszówwynajem garaży Rzeszówwynajem biur Rzeszówwynajem Szczecinwynajem pokoi Szczecinwynajem mieszkań Szczecinwynajem domów Szczecinwynajem działek Szczecinwynajem garaży Szczecinwynajem biur Szczecinwynajem Toruńwynajem pokoi Toruńwynajem mieszkań Toruńwynajem domów Toruńwynajem działek Toruńwynajem garaży Toruńwynajem biur Toruńwynajem Zielona Górawynajem pokoi Zielona Górawynajem mieszkań Zielona Górawynajem domów Zielona Górawynajem działek Zielona Górawynajem garaży Zielona Górawynajem biur Zielona GóraWalutyKursy walutInwestycje.plWzory umówTargi nieruchomościMapa samochodowaFOREX
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Innowacyjna Gospodarka na lata 2007 - 2013

Fundusze Europejskie - dla rozwoju innowacyjnej gospodarki - Inwestujemy w wasza przyszłośc'