targinieruchomosci.com.pl wynajemnamapie.pl

ABC kupna mieszkania – wszystko, co musisz wiedzieć!

Jeśli zamierzasz kupić pierwsze mieszkanie, w tym artykule znajdziesz listę rzeczy, które powinieneś zweryfikować przed dokonaniem transakcji. Zakup mieszkania to poważna decyzja, co do której powinno się mieć całkowitą pewność. Pomoże Ci to uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek i umożliwi właściwie zainwestowanie swoich pieniędzy.

Od czego zacząć?

Zanim kupisz mieszkanie, skontroluj rynek, aby mieć pewność, że uzyskasz korzystny stosunek jakości do ceny – przypominają eksperci z dom-bud.pl. Porozmawiaj z niezależnymi rzeczoznawcami i pośrednikami w obrocie nieruchomościami i sprawdź ostatnią sprzedaż w okolicy. Nie polegaj na radach tylko jednej osoby. Jest to szczególnie ważne, jeśli zainteresowała Cię oferta, która wykracza poza wcześniej założony budżet. Chcesz wiedzieć, że wartość gotowego mieszkania będzie odzwierciedlać przynajmniej to, za co płacisz. Odwiedź tyle miejsc, ile tylko możesz, aby mieć pogląd na to, ile kosztują poszczególne rzeczy. Dzięki temu będziesz świadom, że małe mieszkanie bez balkonu w centrum miasta może mieć taką samą wartość, jak ogromne lokum na obrzeżach miasta. Znajdź nieruchomości, które pasują do Twoich kryteriów, a następnie umawiaj się na spotkania.

Potrzebujesz pomocy przy zakupie mieszkania? Poproś o pomoc dewelopera DOM-BUD.

Pamiętaj o własnych potrzebach

Sprawdź, czy nieruchomość, którą jesteś zainteresowany, znajduje się blisko potrzebnych obiektów, na przykład sklepów, transportu publicznego, parków, szpitali, szkół, pracy, siłowni itp. Zastanów się, czy budynek nie znajduje się zbyt blisko nieruchomości, które generują hałas - klubów, kawiarni czy innych lokali z muzyką na żywo. Jakie jest natężenie ruchu samochodowego? Czy hałas wpłynie na Twój styl życia? Dobrym pomysłem jest zorganizowanie inspekcji budynku wieczorem lub w godzinach szczytu, zanim zgodzisz się na zakup. Może bowiem okazać się, że to nie pobliski bar jest najbardziej problematyczny, a sąsiedzi mieszkający piętro wyżej.

Kondycja budynku

Samo mieszkanie może wyglądać świetnie, jednak już blok, w jakim się znajduje, pozostawia wiele do życzenia. Takie sytuacje mogą Cię spotkać jeśli planujesz zakup z rynku wtórnego, dlatego musisz umieć właściwie ocenić wiek i stan budynku. Postaraj się uzyskać odpowiedzi na następujące pytania:

  • Czy są jakieś instalacje, które mogą wymagać naprawy lub wymiany? Zdecydowanie zaleca się, aby przed podjęciem decyzji o zakupie uzyskać raport architekta lub inżyniera budynku.
  • Jakie są środki bezpieczeństwa, czy ktoś może wejść do budynku? Ustal dostępność do klatki schodowej i istnienie monitoringu.
  • Kiedy były wymieniane okna i drzwi?
  • Kiedy odbyła się ostatnio inspekcja budynku i przez kogo była wykonana?
  • Jakie są opłaty za konserwację?

Znaj konkretną cenę związaną z użytkowaniem mieszkania

W przypadku mieszkań deweloperskich kosztorys może dotyczyć tylko szacunków, ponieważ to Ty, jako pierwszy właściciel, będziesz ustalać średnie opłaty za media itd. Jednak oprócz tego już teraz powinieneś wiedzieć, ile dokładnie wyniesie podatek komunalny, podatek od nieruchomości, czynsz, w tym opłaty za windę, wywóz śmieci, ogrzewanie klatki schodowej. Dowiedz się, jaka są koszty związane z konserwacją i co jest wliczone w tę cenę. Dodatkową opłatą może być wynajęcie miejsca parkingowego lub garażu.

Ustal wytyczne, ale nie bój się ich zmienić

Wiele osób posiada klarowną wizję tego, jak powinno wyglądać ich pierwsze mieszkanie. I nie ma w tym zupełnie nic złego - to właśnie takie konkretne podejście pozwala sprawniej przefiltrować oferty mieszkań. Problem jednak pojawia się wtedy, gdy dane wytyczne nie są możliwe do spełnienia. W ostatnich latach np. powstało bardzo niewiele mieszkań o powierzchni przekraczającej 74 m2, co było związane z programem MdM, więc osoby, które potrzebowały większego lokum, miały bardzo utrudnione zadanie.




wynajem Warszawawynajem pokoi Warszawawynajem mieszkań Warszawawynajem domów Warszawawynajem działek Warszawawynajem garaży Warszawawynajem biur Warszawawynajem Krakówwynajem pokoi Krakówwynajem mieszkań Krakówwynajem domów Krakówwynajem działek Krakówwynajem garaży Krakówwynajem biur Krakówwynajem Poznańwynajem pokoi Poznańwynajem mieszkań Poznańwynajem domów Poznańwynajem działek Poznańwynajem garaży Poznańwynajem biur Poznańwynajem Wrocławwynajem pokoi Wrocławwynajem mieszkań Wrocławwynajem domów Wrocławwynajem działek Wrocławwynajem garaży Wrocławwynajem biur Wrocławwynajem Gdańskwynajem pokoi Gdańskwynajem mieszkań Gdańskwynajem domów Gdańskwynajem działek Gdańskwynajem garaży Gdańskwynajem biur Gdańskwynajem Białystokwynajem pokoi Białystokwynajem mieszkań Białystokwynajem domów Białystokwynajem działek Białystokwynajem garaży Białystokwynajem biur Białystokwynajem Bydgoszczwynajem pokoi Bydgoszczwynajem mieszkań Bydgoszczwynajem domów Bydgoszczwynajem działek Bydgoszczwynajem garaży Bydgoszczwynajem biur Bydgoszczwynajem Gorzów Wielkopolskiwynajem pokoi Gorzów Wielkopolskiwynajem mieszkań Gorzów Wielkopolskiwynajem domów Gorzów Wielkopolskiwynajem działek Gorzów Wielkopolskiwynajem garaży Gorzów Wielkopolskiwynajem biur Gorzów Wielkopolskiwynajem Katowicewynajem pokoi Katowicewynajem mieszkań Katowicewynajem domów Katowicewynajem działek Katowicewynajem garaży Katowicewynajem biur Katowicewynajem Kielcewynajem pokoi Kielcewynajem mieszkań Kielcewynajem domów Kielcewynajem działek Kielcewynajem garaży Kielcewynajem biur Kielcewynajem Lublinwynajem pokoi Lublinwynajem mieszkań Lublinwynajem domów Lublinwynajem działek Lublinwynajem garaży Lublinwynajem biur Lublinwynajem Olsztynwynajem pokoi Olsztynwynajem mieszkań Olsztynwynajem domów Olsztynwynajem działek Olsztynwynajem garaży Olsztynwynajem biur Olsztynwynajem Opolewynajem pokoi Opolewynajem mieszkań Opolewynajem domów Opolewynajem działek Opolewynajem garaży Opolewynajem biur Opolewynajem Rzeszówwynajem pokoi Rzeszówwynajem mieszkań Rzeszówwynajem domów Rzeszówwynajem działek Rzeszówwynajem garaży Rzeszówwynajem biur Rzeszówwynajem Szczecinwynajem pokoi Szczecinwynajem mieszkań Szczecinwynajem domów Szczecinwynajem działek Szczecinwynajem garaży Szczecinwynajem biur Szczecinwynajem Toruńwynajem pokoi Toruńwynajem mieszkań Toruńwynajem domów Toruńwynajem działek Toruńwynajem garaży Toruńwynajem biur Toruńwynajem Zielona Górawynajem pokoi Zielona Górawynajem mieszkań Zielona Górawynajem domów Zielona Górawynajem działek Zielona Górawynajem garaży Zielona Górawynajem biur Zielona GóraWalutyKursy walutInwestycje.plWzory umówTargi nieruchomościMapa samochodowaFOREX
Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu Operacyjnego Innowacyjna Gospodarka na lata 2007 - 2013

Fundusze Europejskie - dla rozwoju innowacyjnej gospodarki - Inwestujemy w wasza przyszłośc'